25 Rue Garros, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Garros, affiche un prix moyen de 4 135 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°24 mais supérieur de 13.01 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Garros, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 128 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 876 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 566 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 872 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 643 mètres
Ventes au 25 Rue Garros
Une vente a été recensée au 25 Rue Garros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Garros, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Garros dans son marché local
Prix du 25 Rue Garros par rapport à la voie
Sur Rue Garros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 4 135 €/m², le 25 Rue Garros se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Garros par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Garros se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -0.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 750 € au 25 Rue Garros à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 169 € en assurant vous-même les visites, ou 2 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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