4 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gaston Roulaud, affiche un prix moyen de 3 454 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 104 mètres
- - Le Bourget T11 à 859 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 711 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 430 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 783 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 413 mètres
Ventes au 4 Rue Gaston Roulaud
Une vente a été recensée au 4 Rue Gaston Roulaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gaston Roulaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gaston Roulaud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Roulaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gaston Roulaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gaston Roulaud dans son marché local
Prix du 4 Rue Gaston Roulaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 454 €/m², le 4 Rue Gaston Roulaud se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gaston Roulaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gaston Roulaud se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de Drancy et -17.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 700 € au 4 Rue Gaston Roulaud à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 318 € en assurant vous-même les visites, ou 2 159 € si le professionnel les prend en charge.
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