9 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Roulaud, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 8.74 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Gaston Roulaud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Paris Campagne 1.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 123 mètres
- - Le Bourget T11 à 854 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 734 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 405 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 808 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 584 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 2 à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaston Roulaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaston Roulaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Roulaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Roulaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Roulaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Roulaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Roulaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Roulaud par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Roulaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 9 Rue Gaston Roulaud se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Roulaud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gaston Roulaud se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Drancy et -12.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 9 Rue Gaston Roulaud à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge.
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