12 Rue Gateau Lamblin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gateau Lamblin, affiche un prix moyen de 2 465 €/m², inférieur de 24.69 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Gateau Lamblin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 308 mètres
- - Drancy à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 810 mètres
- - Collège Anatole France à 254 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 810 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 370 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 350 mètres
Ventes au 12 Rue Gateau Lamblin
Les 9 ventes au 12 Rue Gateau Lamblin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gateau Lamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gateau Lamblin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gateau Lamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gateau Lamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gateau Lamblin dans son marché local
Prix du 12 Rue Gateau Lamblin par rapport à la voie
Sur Rue Gateau Lamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 465 €/m², le 12 Rue Gateau Lamblin se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gateau Lamblin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gateau Lamblin se situe 27.09 % en dessous de la moyenne de Drancy et 35.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Gateau Lamblin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Gateau Lamblin est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
