7 Rue Gateau Lamblin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gateau Lamblin, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°11 mais supérieur de 22.31 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gateau Lamblin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Économie 1.
- 916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 272 mètres
- - Drancy à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 771 mètres
- - Collège Anatole France à 235 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 771 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 395 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Gateau Lamblin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Gateau Lamblin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gateau Lamblin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gateau Lamblin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gateau Lamblin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gateau Lamblin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gateau Lamblin dans son marché local
Prix du 7 Rue Gateau Lamblin par rapport à la voie
Sur Rue Gateau Lamblin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 7 Rue Gateau Lamblin se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gateau Lamblin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gateau Lamblin se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Drancy et 27.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gateau Lamblin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gateau Lamblin est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 750 € au 7 Rue Gateau Lamblin à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 769 € en assurant vous-même les visites, ou 1 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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