1 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Ducerf, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°9 mais inférieur de 9.39 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Ducerf, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Drancy Centre 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 191 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 21 mètres
- - Le Bourget T11 à 1523 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 681 mètres
- - Collège Paul Bert à 308 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 515 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 63 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Ducerf
Une vente a été recensée au 1 Rue Georges Ducerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Ducerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Ducerf, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Ducerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Ducerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Ducerf dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Ducerf par rapport à la voie
Sur Rue Georges Ducerf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 1 Rue Georges Ducerf se situe 11.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Ducerf par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Ducerf se situe 18.54 % en dessous de la moyenne de Drancy et 33.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Ducerf à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Ducerf est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 1 Rue Georges Ducerf à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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