11 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Grosperrin, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Oiseaux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 337 mètres
- - Drancy à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 352 mètres
- - Collège Anatole France à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 352 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Grosperrin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Grosperrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Grosperrin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Grosperrin dans son marché local
Prix du 11 Rue Grosperrin par rapport à la voie
Sur Rue Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 11 Rue Grosperrin se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Grosperrin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Grosperrin se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 12.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Grosperrin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Grosperrin est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 250 € au 11 Rue Grosperrin à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 531 € en assurant vous-même les visites, ou 2 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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