3 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Grosperrin, affiche un prix moyen de 3 609 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 340 mètres
- - Drancy à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 379 mètres
- - Collège Anatole France à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 379 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Grosperrin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grosperrin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Grosperrin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Grosperrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Grosperrin par rapport à la voie
Sur Rue Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 3 Rue Grosperrin se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Grosperrin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grosperrin se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Grosperrin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Grosperrin est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
