4 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Grosperrin, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°3 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Grosperrin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 332 mètres
- - Drancy à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 374 mètres
- - Collège Anatole France à 473 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 374 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-PierreTimbaud à 339 mètres
Ventes au 4 Rue Grosperrin
Une vente a été recensée au 4 Rue Grosperrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Grosperrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Grosperrin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grosperrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Grosperrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Grosperrin dans son marché local
Prix du 4 Rue Grosperrin par rapport à la voie
Sur Rue Grosperrin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 4 Rue Grosperrin se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Grosperrin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Grosperrin se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 13.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Grosperrin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Grosperrin est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 100 € au 4 Rue Grosperrin à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 478 € en assurant vous-même les visites, ou 2 239 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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