22 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 997 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 22 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 114 mètres
- - Le Bourget T11 à 1138 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 832 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 552 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 836 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 632 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 997 €/m², le 22 Rue Guynemer se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Guynemer se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
