30 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 526 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Petit Drancy 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 74 mètres
- - Le Bourget T11 à 1110 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 843 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 511 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 856 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Guynemer, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 30 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 30 Rue Guynemer se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Guynemer se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.87 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Guynemer à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Guynemer est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
