32 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 23.46 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 32 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Petit Drancy 4.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Guynemer à 64 mètres
- - Le Bourget T11 à 1103 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 846 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 501 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 862 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 600 mètres
Ventes au 32 Rue Guynemer
Les 2 ventes au 32 Rue Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Guynemer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 32 Rue Guynemer se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Guynemer se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Drancy et -37.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
