7 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 967 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guynemer, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Danton à 74 mètres
- - Le Bourget T11 à 1204 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 822 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 637 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 805 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 967 €/m², le 7 Rue Guynemer se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guynemer par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guynemer se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Drancy et 22.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guynemer à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guynemer est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
