21 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Longatte, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 655 mètres
- - Collège Paul Bert à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 655 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 184 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Longatte
Une vente a été recensée au 21 Rue Henri Longatte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Longatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Longatte, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Longatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Longatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Longatte dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Longatte par rapport à la voie
Sur Rue Henri Longatte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 21 Rue Henri Longatte se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Longatte par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Longatte se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Longatte à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Longatte est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
