22 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Longatte, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°21 et de n°13.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Longatte, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 19 Mars 1962 à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 653 mètres
- - Collège Paul Bert à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 653 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Longatte
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Longatte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Longatte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Longatte, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Longatte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Longatte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Longatte dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Longatte par rapport à la voie
Sur Rue Henri Longatte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 22 Rue Henri Longatte se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Longatte par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Longatte se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 16.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Longatte à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Longatte est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 000 € au 22 Rue Henri Longatte à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 325 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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