13 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.83 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 13 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 246 mètres
- - Le Bourget T11 à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 315 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 315 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 483 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 367 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Hoche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 13 Rue Hoche se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Hoche se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
