29 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°32 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 247 mètres
- - Le Bourget T11 à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 396 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 573 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 276 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Hoche, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 29 Rue Hoche se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Hoche se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 5.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 250 € au 29 Rue Hoche à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 013 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 506 € en assurant vous-même les visites, ou 2 753 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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