32 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 609 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Paris Campagne 3.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - François Rude à 254 mètres
- - Le Bourget T11 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 397 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 397 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 575 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 271 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hoche, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 609 €/m², le 32 Rue Hoche se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Hoche se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 450 € au 32 Rue Hoche à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 523 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 761 € en assurant vous-même les visites, ou 2 881 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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