4 Rue Hoche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue Hoche, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 222 mètres
- - Le Bourget T11 à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 252 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 252 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 411 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 439 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 181 mètres
Ventes au 4 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 4 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hoche, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 4 Rue Hoche se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hoche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Hoche se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 000 € au 4 Rue Hoche à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 850 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 713 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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