20 Rue Jean Baptiste Clement, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Jean Baptiste Clement, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Jean Baptiste Clement, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 173 mètres
- - Le Bourget T11 à 877 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 813 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 884 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 396 mètres
Ventes au 20 Rue Jean Baptiste Clement
Les 4 ventes au 20 Rue Jean Baptiste Clement constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Jean Baptiste Clement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Jean Baptiste Clement, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Baptiste Clement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Jean Baptiste Clement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Jean Baptiste Clement dans son marché local
Prix du 20 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Clement, le prix moyen des appartements s'établit à 3 934 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 20 Rue Jean Baptiste Clement se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Jean Baptiste Clement par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Jean Baptiste Clement se situe 25.52 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Jean Baptiste Clement à Drancy
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Jean Baptiste Clement est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
