11 Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 220 mètres
- - Drancy à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 650 mètres
- - Collège Anatole France à 121 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 650 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 347 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Lecouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux à Drancy
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Baptiste Lecouteux est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.52 € à 25.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
