12 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Baptiste Legendre, affiche un prix moyen de 4 398 €/m², supérieur de 6.13 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 12 Rue Jean Baptiste Legendre, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 289 mètres
- - Le Bourget T11 à 958 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 420 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jean Baptiste Legendre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jean Baptiste Legendre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Baptiste Legendre, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Baptiste Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Legendre dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Legendre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 4 398 €/m², le 12 Rue Jean Baptiste Legendre se situe 17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Baptiste Legendre par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Jean Baptiste Legendre se situe 10.42 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -1.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
