18 Rue Jean Pomier, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Pomier, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Pomier, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre - Madelon à 85 mètres
- - Drancy à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Le Rolland à 334 mètres
- - Collège Anatole France à 703 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Le Rolland à 334 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 857 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Pomier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Pomier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Pomier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Pomier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Pomier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Pomier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Pomier dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Pomier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pomier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 18 Rue Jean Pomier se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Pomier par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Pomier se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 3.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Pomier à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Pomier est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.77 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
