32 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°30 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 146 mètres
- - Le Bourget T11 à 1125 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Varnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Varnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Varnet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 32 Rue Jean Varnet se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Varnet se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Varnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Varnet est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 250 € au 32 Rue Jean Varnet à Drancy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 206 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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