29 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 416 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 1.61 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 159 mètres
- - Le Bourget T11 à 1116 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 428 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 272 mètres
Ventes au 29 Rue Jean Varnet
Une vente a été recensée au 29 Rue Jean Varnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Jean Varnet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 29 Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 416 €/m², le 29 Rue Jean Varnet se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Jean Varnet se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Jean Varnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Jean Varnet est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
