30 bis Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue Jean Varnet, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°29 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue Jean Varnet, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 412 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0008 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 159 mètres
- - Le Bourget T11 à 1124 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 433 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue Jean Varnet
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue Jean Varnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Varnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue Jean Varnet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Varnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue Jean Varnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue Jean Varnet dans son marché local
Prix du 30 bis Rue Jean Varnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Varnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 30 bis Rue Jean Varnet se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue Jean Varnet par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue Jean Varnet se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 10.14 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue Jean Varnet à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue Jean Varnet est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
