21 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Joseph Henaff, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 41 parkings - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0127 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salomon à 130 mètres
- - Drancy à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 1039 mètres
- - Collège Anatole France à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 1039 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 329 mètres
Ventes au 21 Rue Joseph Henaff
Les 2 ventes au 21 Rue Joseph Henaff donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Joseph Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Joseph Henaff, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Joseph Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Joseph Henaff dans son marché local
Prix du 21 Rue Joseph Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Henaff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 21 Rue Joseph Henaff se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Joseph Henaff par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Joseph Henaff se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 6.61 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Joseph Henaff à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Joseph Henaff est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
