5 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joseph Henaff, affiche un prix moyen de 2 877 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joseph Henaff, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Économie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 75 logements - 11 locaux - 79 parkings - 1164 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0261 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0283 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0284 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0242 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0259 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0285 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Drancy à 99 mètres
- - Drancy à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Collège Anatole France à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Joseph Henaff
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Joseph Henaff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joseph Henaff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joseph Henaff, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Henaff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joseph Henaff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joseph Henaff dans son marché local
Prix du 5 Rue Joseph Henaff par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Henaff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 877 €/m², le 5 Rue Joseph Henaff se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joseph Henaff par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joseph Henaff se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Drancy et 24.82 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joseph Henaff à Drancy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joseph Henaff est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
