1 Rue Louis Loucheur, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Loucheur, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Loucheur, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 304 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 92 mètres
- - Le Bourget T11 à 1028 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 215 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 426 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Loucheur, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Loucheur dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Loucheur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 1 Rue Louis Loucheur se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Loucheur par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Loucheur se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Drancy et 19.47 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Loucheur à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Loucheur est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 25.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
