45 bis Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue Louise Rousseau, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°45 et de n°45 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 45 bis Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier L'Avenir Parisien 2.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 169 mètres
- - Le Bourget T11 à 1196 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 474 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 280 mètres
Ventes au 45 bis Rue Louise Rousseau
Les 2 ventes au 45 bis Rue Louise Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Rue Louise Rousseau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Rue Louise Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue Louise Rousseau dans son marché local
Prix du 45 bis Rue Louise Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louise Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 45 bis Rue Louise Rousseau se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue Louise Rousseau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 bis Rue Louise Rousseau se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Drancy et -10.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
