45 ter Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 ter Rue Louise Rousseau, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°28 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 ter Rue Louise Rousseau, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'amitié à 167 mètres
- - Le Bourget T11 à 1197 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aretha Franklin à 473 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Cristino Garcia à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Rue Louise Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Rue Louise Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Rue Louise Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Rue Louise Rousseau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Louise Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Rue Louise Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Rue Louise Rousseau dans son marché local
Prix du 45 ter Rue Louise Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Louise Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 45 ter Rue Louise Rousseau se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Rue Louise Rousseau par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Rue Louise Rousseau se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Drancy et 13.69 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 ter Rue Louise Rousseau à Drancy
Le loyer moyen estimé au 45 ter Rue Louise Rousseau est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
