18 Rue Marc Seguin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marc Seguin, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marc Seguin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Drancy Centre 4.
1 niveau - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Ducerf à 104 mètres
- - Le Bourget T11 à 1465 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 666 mètres
- - Collège Paul Bert à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 521 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marc Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marc Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marc Seguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marc Seguin dans son marché local
Prix du 18 Rue Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Marc Seguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 18 Rue Marc Seguin se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marc Seguin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marc Seguin se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de Drancy et 15.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marc Seguin à Drancy
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marc Seguin est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.74 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.31 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
