16 Rue Marcel Leblanc, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Leblanc, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°18.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Leblanc, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Ferry à 123 mètres
- - Le Bourget T11 à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 177 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 177 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 226 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 442 mètres
- - Ecole primaire Aimée Césaire à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Leblanc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Leblanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Leblanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Leblanc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Leblanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Leblanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Leblanc dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Leblanc par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Leblanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 16 Rue Marcel Leblanc se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Leblanc par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Leblanc se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Drancy et 25.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Leblanc à Drancy
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Leblanc est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 16 Rue Marcel Leblanc à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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