1 Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Bernard, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 42 logements - 10 locaux - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 137 mètres
- - Drancy à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 649 mètres
- - Collège Anatole France à 412 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 476 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Bernard
Les 20 ventes au 1 Rue Maurice Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Bernard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Bernard dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 1 Rue Maurice Bernard se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Bernard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Bernard se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Drancy et 18.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Bernard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Bernard est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
