4 Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Bernard, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Bernard, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brément à 128 mètres
- - Drancy à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 663 mètres
- - Collège Anatole France à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 456 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Bernard
Les 13 ventes au 4 Rue Maurice Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Bernard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Bernard dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 4 Rue Maurice Bernard se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Bernard par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Bernard se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Bernard à Drancy
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Bernard est de 22.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.02 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 050 € au 4 Rue Maurice Bernard à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 401 € en assurant vous-même les visites, ou 2 201 € si le professionnel les prend en charge.
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