11 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Montchanin, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 182 mètres
- - Le Bourget T11 à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 160 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 160 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 293 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 617 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 199 mètres
Ventes au 11 Rue Montchanin
Une vente a été recensée au 11 Rue Montchanin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Montchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Montchanin, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Montchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montchanin dans son marché local
Prix du 11 Rue Montchanin par rapport à la voie
Sur Rue Montchanin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 344 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 11 Rue Montchanin se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montchanin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Montchanin se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de Drancy et -22.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 11 Rue Montchanin à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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