12 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Montchanin, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 12 Rue Montchanin, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Paris Campagne 4.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 188 mètres
- - Le Bourget T11 à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 166 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 166 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 297 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 620 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Montchanin
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Montchanin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Montchanin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Montchanin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montchanin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Montchanin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Montchanin dans son marché local
Prix du 12 Rue Montchanin par rapport à la voie
Sur Rue Montchanin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 12 Rue Montchanin se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Montchanin par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Montchanin se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de Drancy et -23.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 11.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
