30 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pegoud, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 210 mètres
- - Drancy à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 225 mètres
- - Collège Anatole France à 515 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 225 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 452 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 450 mètres
Ventes au 30 Rue Pegoud
Une vente a été recensée au 30 Rue Pegoud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pegoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pegoud, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pegoud dans son marché local
Prix du 30 Rue Pegoud par rapport à la voie
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 30 Rue Pegoud se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pegoud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pegoud se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 4.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pegoud à Drancy
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pegoud est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
