38 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Pegoud, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°40 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Pegoud, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbusse - Croizat à 180 mètres
- - Drancy à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 220 mètres
- - Collège Anatole France à 545 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 220 mètres
- - Ecole maternelle France Bloch à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Pegoud
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Pegoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Pegoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Pegoud, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pegoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Pegoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Pegoud dans son marché local
Prix du 38 Rue Pegoud par rapport à la voie
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 38 Rue Pegoud se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Pegoud par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pegoud se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 8.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Pegoud à Drancy
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Pegoud est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
