Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue Pegoud, 93700 Drancy, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², supérieur de 16.23 % à celui du n°42 et de 11.27 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Oiseaux 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Les 8 ventes au 40 Rue Pegoud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Pegoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 40 Rue Pegoud se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 432 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pegoud se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 7.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Pegoud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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