2 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Philippe Lalouette, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 236 mètres
- - Le Bourget T11 à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 232 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 232 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 309 mètres
- - Ecole maternelle Lucien Perriot à 622 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Philippe Lalouette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Philippe Lalouette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Philippe Lalouette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Philippe Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Philippe Lalouette dans son marché local
Prix du 2 Rue Philippe Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lalouette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 2 Rue Philippe Lalouette se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Philippe Lalouette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Philippe Lalouette se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Drancy et 20.99 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Philippe Lalouette à Drancy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Philippe Lalouette est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 600 € au 2 Rue Philippe Lalouette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 090 € en assurant vous-même les visites, ou 2 045 € si le professionnel les prend en charge.
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