32 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Philippe Lalouette, affiche un prix moyen de 4 782 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°31 bis et de n°33.Cette maison est une construction,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Paris Campagne 4 à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 298 mètres
- - Le Bourget T11 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 259 mètres
- - Collège Pierre Sémard à 259 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 422 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 630 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 271 mètres
Ventes au 32 Rue Philippe Lalouette
Une vente a été recensée au 32 Rue Philippe Lalouette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lalouette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Philippe Lalouette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lalouette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Philippe Lalouette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Philippe Lalouette dans son marché local
Prix du 32 Rue Philippe Lalouette par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lalouette, le prix moyen des maisons s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 4 782 €/m², le 32 Rue Philippe Lalouette se situe 25.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Philippe Lalouette par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 3 994 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Philippe Lalouette se situe 19.73 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 14.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.93 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 100 € au 32 Rue Philippe Lalouette à Drancy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 978 € en assurant vous-même les visites, ou 2 989 € si le professionnel les prend en charge.
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