7 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raymond Justice, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°8 mais supérieur de 13.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Petit Drancy 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 52 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 889 mètres
- - Collège Paul Bert à 325 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 756 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 286 mètres
Ventes au 7 Rue Raymond Justice
Une vente a été recensée au 7 Rue Raymond Justice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raymond Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raymond Justice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raymond Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raymond Justice dans son marché local
Prix du 7 Rue Raymond Justice par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 7 Rue Raymond Justice se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raymond Justice par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raymond Justice se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raymond Justice à Drancy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raymond Justice est de 21.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.97 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
