8 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Justice, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°7 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 52 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 891 mètres
- - Collège Paul Bert à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 760 mètres
- - Ecole maternelle Dulcie September à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Dulcie September à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Justice
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Justice, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Justice dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Justice par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 8 Rue Raymond Justice se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Justice par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Justice se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Drancy et 14.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Justice à Drancy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Justice est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
