21 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roger Gibrat, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°17 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1602 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 892 mètres
- - Collège Paul Bert à 407 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 685 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Lucien Perriot à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roger Gibrat
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roger Gibrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roger Gibrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roger Gibrat, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Gibrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roger Gibrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roger Gibrat dans son marché local
Prix du 21 Rue Roger Gibrat par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gibrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 21 Rue Roger Gibrat se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roger Gibrat par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roger Gibrat se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Drancy et 16.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roger Gibrat à Drancy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roger Gibrat est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.48 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
