29 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Roger Gibrat, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Drancy Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 885 mètres
- - Collège Paul Bert à 419 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 741 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromond à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Picasso à 465 mètres
Ventes au 29 Rue Roger Gibrat
Les 3 ventes au 29 Rue Roger Gibrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Roger Gibrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Roger Gibrat, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Gibrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Roger Gibrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Roger Gibrat dans son marché local
Prix du 29 Rue Roger Gibrat par rapport à la voie
Sur Rue Roger Gibrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 29 Rue Roger Gibrat se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Roger Gibrat par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Roger Gibrat se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de Drancy et 21.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Roger Gibrat à Drancy
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Roger Gibrat est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.19 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
