22 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Roger Poujol, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Roger Poujol, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Paris Campagne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg - Danton à 231 mètres
- - Le Bourget T11 à 780 mètres
- - Métro Drancy - Bobigny - ligne 15 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Sémard à 797 mètres
- - Collège Aretha Franklin à 319 mètres
- - Lycée général privé Saint Germain à 890 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot 1 à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Roger Poujol
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Roger Poujol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Roger Poujol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Roger Poujol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Poujol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Roger Poujol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Roger Poujol dans son marché local
Prix du 22 Rue Roger Poujol par rapport à la voie
Sur Rue Roger Poujol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 854 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 22 Rue Roger Poujol se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Roger Poujol par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Roger Poujol se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Roger Poujol à Drancy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Roger Poujol est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.76 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
