38 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°35 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 38 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 222 mètres
- - Drancy à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 745 mètres
- - Collège Anatole France à 197 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 745 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 280 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 260 mètres
Ventes au 38 Rue Sedaine
Une vente a été recensée au 38 Rue Sedaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Sedaine, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 38 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 38 Rue Sedaine se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Sedaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Sedaine se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Drancy et -26.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
