40 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Sedaine, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 40 Rue Sedaine, 93700 Drancy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Oiseaux 1.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Rouanet à 230 mètres
- - Drancy à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Delacroix à 756 mètres
- - Collège Anatole France à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Eugène Delacroix à 756 mètres
- - Ecole maternelle Timbaud-Dewerpe à 285 mètres
- - Ecole élémentaire René Dewerpe à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Sedaine
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Sedaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Sedaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Sedaine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sedaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Sedaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Sedaine dans son marché local
Prix du 40 Rue Sedaine par rapport à la voie
Sur Rue Sedaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 40 Rue Sedaine se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Sedaine par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des maisons atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Sedaine se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Drancy et -21.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Drancy a baissé de 3.62 % sur 1 an et baissé de 11.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 627 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 543 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 157 €/m² sur la période récente.
