3 Villa Baroche, 93700 Drancy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Baroche, affiche un prix moyen de 3 895 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Baroche, 93700 Drancy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottage à 380 mètres
- - Drancy à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Baroche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Baroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Baroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Baroche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Baroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Baroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Baroche dans son marché local
Prix du 3 Villa Baroche par rapport à la voie
Sur Villa Baroche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 3 Villa Baroche se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Baroche par rapport à Drancy et à Seine-Saint-Denis
À Drancy, le prix moyen des appartements atteint 3 381 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Baroche se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Drancy et 1.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Baroche à Drancy
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Baroche est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Drancy, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Drancy a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 165 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 640 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 463 €/m² sur la période récente.
